El SII ofrece una plataforma moderna y detallada para ver mapas fiscales desde cualquier lugar. La cartografía digital permite explorar límites prediales, avalúos y roles de manera clara y gratuita, facilitando trámites y decisiones.
¿Qué Información Ofrece la Herramienta de Mapas del SII?
Esta herramienta permite consultar visualmente datos del catastro fiscal con precisión parcelaria. Es de libre acceso y entrega información geográfica relacionada al avalúo fiscal del SII.
- Límite exacto de cada predio inscrito ante el SII.
- Superficie total del terreno registrada en el catastro fiscal.
- Comuna, manzana y número predial correspondiente al rol del inmueble.
- Uso de suelo declarado: habitacional, agrícola, industrial u otros.
- Referencias geográficas como calles, ríos o linderos vecinos.
- Información sobre el entorno urbano, rural o de conservación.
- Visualización de agrupación de roles o subdivisiones autorizadas.
- Posibilidad de descargar planos georreferenciados de zonas específicas.
- Datos base utilizados para calcular el certificado de avalúo fiscal detallado.
- Conexión directa al sistema de avalúos del SII para más detalles técnicos.
Requisitos Para Usar la Cartografía Digital del SII
No se necesita tener conocimientos técnicos para explorar esta plataforma, pero sí es recomendable contar con ciertos datos básicos para ubicar correctamente una propiedad en el mapa.
- Conocer el rol de avalúo fiscal o dirección del predio a consultar.
- Saber la comuna o sector donde se encuentra el bien raíz.
- Habilitar las ventanas emergentes en el navegador si se desea descargar información.
- Usar herramientas de medición del sitio con criterio para obtener datos correctos.
- Contar con datos catastrales adicionales si se requiere trazado específico o límite exacto.
¿Cómo Utilizar la Aplicación de Cartografía Digital del SII?
La plataforma en línea es muy intuitiva y puede ser usada por cualquier persona con o sin experiencia previa en sistemas cartográficos. Solo necesitas unos pocos pasos para obtener información visual completa.
- Acceder al sitio oficial del SII y buscar la opción “Cartografía Digital”.
- Seleccionar la región y comuna del territorio que deseas consultar.
- Ingresar el rol del predio o la dirección aproximada en el buscador.
- El sistema ubicará el terreno y mostrará su polígono sobre el mapa.
- Utilizar herramientas como zoom, medición de área o descarga de capas.
- Hacer clic sobre el predio para desplegar detalles del inmueble registrado.
- Descargar la ficha predial si se necesita respaldo para otro trámite.
Principales Usos de la Información que Ofrecen los Mapas del SII
- Verificación de límites reales antes de comprar una propiedad.
- Contrastar la superficie real del terreno con lo declarado en el SII.
- Realizar subdivisiones, fusiones o cambios en el destino de suelo.
- Consultar zonas afectas a contribuciones según el avalúo fiscal del SII.
- Apoyar trámites notariales, urbanísticos y municipales.
- Generar planos base para peritajes, regularizaciones o escrituras.
- Comparar ubicación exacta con certificados como el de avalúo fiscal detallado.
- Comprobar si el bien raíz está correctamente inscrito en el catastro fiscal.
¿La Plataforma Sirve Para Saber el Avalúo de un Predio?
Sí, al seleccionar un predio puedes visualizar su superficie, destino y ubicación oficial. Desde allí se enlaza con los datos que forman parte del avalúo fiscal del SII y puedes revisar si la información coincide con tu certificado.
¿Se Puede Descargar Información Desde la Plataforma?
Sí, puedes descargar mapas en PDF, fichas prediales y algunas capas geográficas. Estos documentos son válidos como referencia visual en trámites municipales o notariales, aunque no reemplazan certificados oficiales.
¿Sirve Para Ver Propiedades de Terceros?
Sí, el mapa muestra todos los predios sin importar el propietario. No revela nombres o datos personales esenciales, pero sí permite ver el polígono, rol, destino y superficie. Esto es útil para conocer detalles del entorno o hacer comparativas territoriales.